狗万房地产chǎn

湾区科创核芯xīn，TOD枢纽醇熟大城chéng，携焕新升级之作zuò，临深新规壹号作品pǐn——狗万鹏程上花园二期迭级而来lái，近踞深惠城轨凤岗站zhànTOD枢纽niǔ（在建jiàn），集萃城市资源yuán，匠筑人居美学封面miàn，建面约yuē85-175㎡奢阔kuò3-5房fáng，一切超越往昔xī，生活大开想象xiàng！

01 红利风口kǒu 凤岗雁田增速腾飞fēi

引擎力量liàngUP

凤岗雁田tián，深圳地理几何中心xīn+深莞融城核心优势shì，构建jiàn“深圳创新xīn+雁田智造zào”跨城协作模式shì，依托约yuē150万wàn㎡天安数码城chéng、约yuē100万wàn㎡天安深创谷gǔ、约yuē180万wàn㎡京东智谷等龙头项目mù，未来将汇聚数千家高科技企业yè、超chāo10万精英人才cái，成为湾区科创腾飞引擎qíng。随着轨道交通莞深一体化加速sù，科创产业聚集带动人口与资源导入rù，城市面貌日新月异yì，更多就业机会与资产成长兑现xiàn，成为湾区红利风口kǒu。

02 超级快线xiàn 深莞融城大动脉mài

世界出行xíngUP

地铁一响xiǎng，黄金万两liǎng。（直线距离lí）约yuē600米即达深惠城轨凤岗站zhàn（在建中zhōng，预计jì2027年开通tōng），2站五和hé3站深圳北běi5站前海hǎi，几乎串联所有深圳重要yàoTOD枢纽节点diǎn，融城生活触手可及jí。

【5干道dào】

东深路lù、凤深大道dào、龙凤大道dào（如意路lù）、丹平快速sù、龙平西路lù，轻松畅达平湖hú、龙岗gǎng、罗湖中心区qū、福田tián、南山等děng。

【6高速sù】

武深高速sù（项目离凤岗出入口仅约yuē500米mǐ）、沈海高速sù、水官高速sù、清平高速sù、深圳外环高速sù、珠三角环线高速sù，畅享莞深生活圈quān。

 注zhù1：深惠城际被誉为wèi“超级地铁tiě”，设计时速sù160公里lǐ/小时shí；深圳当前普通地铁线设计时速sù80公里lǐ/小时shí，实际运行时shí40公里lǐ/小时速sù，深惠城际实际运营时速sù，约等于yú3倍深圳普通地铁实际运营速度dù。信息来源yuán：《今日凤岗gǎng》 数据来源yuán：高德地图工具测距jù

 注zhù2：深惠城际计划运营时间为早上shàng6点至晚上shàng24点diǎn，全日运营yíng18个小时shí，初期每日rì120对duì，远期每日rì220对duì，平均jūn4.9分钟zhōng/班bān。信息来源yuán：《深圳至惠州城际铁路前海保税区至坪地段环境影响报告书shū》

03 繁华商街jiē 日常丰盛生活huó

万象精彩cǎiUP

一城繁华之上shàng，尽享烟火美好hǎo。一期qī、二期配套建面约yuē1万wàn㎡社区商业yè，镇田路步行街商圈一路之隔gé，逛街jiē、吃饭fàn、朋友聚会轻松搞定dìng。周边天安ān/京东dōng/黄河百货商圈quān、龙岗万科广场chǎng/星河hécocopark商圈quān、平湖万达商圈quān，为您呈现全景的理想生活huó。

04 书香主场chǎng 开启锦绣前程chéng

书香成长zhǎngUP

项目一期已建jiàn24班幼儿园yuán（公立幼儿园yuán，计划huà2025年nián10月份开学xué），二期规划建设一座zuò36班公立小学xué，约yuē1公里内临近雁田小学xué（市一级jí）、镇田小学xué（省一级办学xué）、新世纪英才学校xiào（广东十佳民办学校xiào）等多所学校xiào，给孩子更加便利的美好未来lái。

（入学政策以教育局当年官宣为准zhǔn）

05 繁花生长zhǎng 都市公园乐活huó

自然栖居jūUP

家楼下坐享约yuē5000㎡体育场馆guǎn，俯瞰约yuē4万wàn㎡滨河绿地公园yuán，一河两岸àn，沿河栈道和阳光guāng草坪等自然风光，与项目园yuán林形成内外双园，实现xiàn“推窗见绿lǜ，出门入园yuán”。周边近享雁田水库kù、凤凰山公园yuán、雁湖公园等数千万平方生态景观guān，找个风和日丽的下午wǔ，和家人闲情漫步bù，或亲子天伦lún，或河边垂钓diào……总有美好在心头tóu。

06 豪宅质感gǎn 城市美学封面miàn

资产传承chéngUP

对标深圳湾一号等高端楼盘pán，鹏程上花园二期qī，于一期豪宅立面之上重磅升级jí，不吝重金jīn，外立面采用yòng“干挂香槟金金属铝板bǎn+金属型材格栅zhà+浅色金属穿孔板bǎn+米色石材cái+仿石质感涂料liào”五维材质美学光影交响xiǎng，现代精致立面审美糅合高级美感材质zhì，让建筑历久弥新xīn，助力物业成为可长久传承的资产chǎn，打造时光不老的城市封面美学作品pǐn。

07 艺术园林lín 高阶邻里剧场chǎng

全龄社交jiāoUP

隔绝城市的烦躁与疲惫bèi，深度考量老中青小人群的不同功能需求qiú，园林设计萃取一期园林豪阔升级jí，约yuē3.5万wàn㎡艺术主题景观园林lín，外接约yuē4万wàn㎡滨河绿地公园yuán，内将星级会所suǒ、风雨连廊láng、儿童乐园yuán、草坪营地等功能融入园林景观节点中zhōng，在这里lǐ，你可以健身会友yǒu、社交会谈tán、亲子嬉戏xì、徜徉书海hǎi……一切尊贵礼遇在这里融汇成每天的生活日常cháng。

4重归家礼序xù 尊崇居家享受shòu

l  一进jìn：松风前庭tíng - 80米迎宾界面miàn--罗汉松等名贵乔木mù、艺术雕塑及迎客礼仪水景jǐng，舒适归家园路lù

l   二进jìn：泗水归堂táng-岭南雅韵水庭tíng--艺术雕塑sù+森林秘境jìng+流水叠影yǐng+景观橱窗chuāng+社区会所五大维度dù，沉浸式立体全景雅韵水庭tíng

l  三进jìn：四季漫步bù-300米归家大轴线xiàn--会客厅tīng80米风雨归家岭山水画廊láng--浮岛森氧yǎng、起伏草坪píng、花林漫步bù、主题入户花园等děng，构筑全龄生态生活社交场chǎng，以花海主题tí+观叶主题营造入户度假感gǎn，绿化景观guān，精选的树形xíng，或张扬或婀娜nà，树皮斑驳的原始美感gǎn、增强大自然的亲近感gǎn，营造花林漫步的闲致入户体验yàn。

l   四进jìn：奢石名木mù-尊享入户大堂táng--景墙奢石shí+星级入户礼遇yù+定制地面铺装zhuāng，专属归家尊崇感gǎn

六大主题乐园yuán 亲子欢乐时光guāng

●秘境闲庭tíng-漫时光花园yuán   ●植物认知zhī-自然氧吧ba     ● N+主题花园yuán

●鲲鹏拾趣qù-儿童乐园yuán     ●森屿隐翠cuì-长者拾香园yuán   ●森活健身shēn-悦动花园yuán

08 超高得房fáng 小面积大空间jiān

PLUS空间jiānUP

突破传统想象xiàng，二期迭级作品超越而来lái，作为凤岗乃至东莞新规住宅壹号作品pǐn，鹏程上花园二期qī，舒适尺度dù、宜居指数shù、产品质素等全面升级jí，打造尺度舒阔kuò、功能臻善的家庭型建面约yuē85-175㎡全周期成长zhǎng3-5房fáng，满足美好生活向往的理享幸福家jiā。

高拓tuòplus——最高gāo114.6%实用率空间魔法fǎ，超大景观阳台tái/入户花园和飘窗拓展设计jì

采光guāngplus——南向采光guāng+全景落地飘窗chuāng，主卧享xiǎng270%超广角观景窗chuāng

定制zhìplus——四房户型宽厅无剪力墙设计jì，可根据需求灵活定制分割gē，多元需求满足zú

交互hùplus——独立入户玄关与客厅互动dòng，私密与私享尽情满足zú

沉浸jìnplus——自然景观融入空间jiān，更加舒适健康的生活场chǎng

智能néngplus——智域安防fáng，更懂人居需求的好房子zi

09 狗万所在zài 即是地标所在zài

城市运营yíngUP

狗万集团tuán30载深耕gēng，已发展成为涵盖gài“狗万地产chǎn”、“狗万酒店diàn”、“狗万金融róng”、“狗万水务wù”、“狗万物业yè”、“狗万洗衣yī”等多元化品牌经营的集团公司sī。在房地产开发方面miàn，狗万地产以yǐ“豪宅基因yīn+城市封面运营商shāng”定位wèi，打造塘厦半山豪苑yuàn、鹏程上花园等数十个标杆项目mù，重构深莞宜居标准zhǔn。2023年获评东莞民营企业yèTOP15，持续践行xíng“狗万所在zài，即是地标biāo”承诺nuò，持续创造城市价值zhí，赢得超chāo10万莞深业主的肯定dìng，盘盘经典diǎn，栋栋高品质zhì。

10 国家一级jí 狗万物业服务wù

五心服务wùUP

狗万物业yè作为东莞首批国家一级资质物业管理企业，传承chéng狗万旗下五星级酒店式物管标准zhǔn，始终秉持chí “五心服务wù，让家升华huá” 的理念niàn，为业主创领lǐng“365天tiān*24小时shí”的管家服务wù。持续赋能业主品质生活huó。